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申请贷款

     

  I.贷 款

     

  一、住房公积金贷款对象

  已按规定缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的在职职工。

   设定依据:国务院《住房公积金管理条例》(国务院令350号)与《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)

   

  二、住房公积金贷款条件

  职工在购买自住住房时,可申请个人住房公积金组合贷款。

  1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,申请时住房公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态);

  2、申请人已按规定支付购房首付款;

  3、申请人年龄在1860周岁,具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力,个人信用状况良好(以人民银行征信系统个人信用报告为主);

  4、主申请人年龄加上按揭年限,男士不超过65岁,女士不超过60岁;

  5、申请人同意以所购房产作抵押;

  6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

  7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。

  我市住房公积金储户,在坦洲等珠海周边城镇购买住房,满足以下条件的也可以申请我市住房公积金贷款:

  1、符合我市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是我中心委托的十四家贷款银行之一;

  2、楼盘已在我中心备案。

   

  三、住房公积金贷款利率

  2015年8月26日起,住房公积金贷款利率 

   

注:

    1、从2015826日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.0%下调至2.75%;五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%

    22015826日(含8月26日)以后发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2015826日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自201611日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

 

  四、贷款办理   

  (一)办理流程:

  个人住房公积金购房组合贷款办理流程图

   

  

   

  

  (二)办理场所

  珠海市各承办银行:建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村商业银行、光大银行、平安银行、兴业银行、浦发银行、招商银行、中信银行、邮储银行。

  (三)办理时间:贷款申请资料齐全,我中心自收到银行递交的《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》之日起5个工作日内完成审批。周一至周五上午08:30-12:00、下午14:30至18:00。
联系电话:12345、12329(移动用户拨打:12345)

  (四)办理要件(原件):

  1、必备要件

  1)《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》(可在各承办银行领取);

  2)个人住房公积金存折(补登到最新六个月缴存记录);

  3)身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明;

  4)婚姻状况证明;

  5)贷款经办银行活期储蓄存折(卡)复印件1份(原件备查,用于委托扣款);

  6)收入证明;

  7)房地产登记中心开具的房产套数证明;

  8)资产证明:存折、缴税凭证、车辆等证明材料。

  2、其他资料

  一手房组合贷款申请资料:经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份(原件备查)。

   

  二手房组合贷款申请资料:1)已支付总房款规定比例的首期款资金证明(存折、收据)复印件1份(原件备查);(2)契税完税凭证;(3)二手房估价报告。

  外市住房公积金储户在珠海购买住房:提供住房公积金缴存所在地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

   

  五、异地贷款证明

    事项名称:异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
    设定依据:住房城乡建设部文件建金〔2015〕135号
    申请条件:无贷款记录或仅有一次贷款记录且贷款已还清
    办理资料(原件):1、身份证和住房公积金存折(住房公积金联名卡)。2、如需代办提供委托人身份证、住房公积金存折(住房公积金联名卡)、委托证明和代办人的身份证。
    办理地点:住房公积金管理中心(香洲区海滨北路8号5楼)资金科501室
    办理时间:周一至周五上午08:30-12:00、下午14:30至18:00。手续齐全情况下,即来即办即结。
    联系电话:12345、12329(移动用户拨打:12345)
    办理流程:登记资料→提供身份证查询→开具证明→核对资料签名→盖章

   

  六、贷款事项变更

  延长、缩短借款期限,产权份额转让,变更借款人。

  (一)办理场所:珠海市各承办银行。

  (二)办理要件(原件):

  1、借款人身份证;

  2、贷款合同;

  3、房产证。

  (三)办理流程:职工提供要件资料到贷款银行办理。

  注:具体规定按各承办银行本行规定执行。

   

  七、提前还款

  (一)办理场所:珠海市各承办银行。

  (二)办理要件(原件):

  1、提前还贷申请书;

  2、借款人身份证;

  3、贷款合同;

  4、还款存折或卡;

  5、房产证。

  (三)办理流程:职工提供要件资料到贷款银行办理。

  注:具体规定按各承办银行本行规定执行。

   

  八、贷款结清

  (一)办理场所:珠海市各承办银行。

  (二)办理要件(原件):

  1、借款人身份证;

  2、贷款合同;

  3、房产证。

  (三)办理流程:职工提供要件资料贷款银行房地产登记中心

  注:具体规定按各承办银行本行规定执行。

   

  

  九、住房公积金委贷银行

   

       

    

   

  

   

  

  II.楼盘审批

   

  

  需提供的资料

  1、公积金贷款楼盘审批表

  2、组织机构代码证

  3、企业法人营业执照副本

  4、企业法人代表证

  5、法定代表人身份证

  6、商品房预售许可证

  7、房地产开发企业资质证书

  8、国有土地使用权证

  9、建设用地规划许可证

  10、建设工程规划许可证

  11、建筑工程施工许可证

  12、企业基本信用信息报告

  13、售楼价格表

  14、标准房平面图

  15、小区总平面图

  16、派出所盖章的门牌编码

  以上资料要求提供复印件,原件待查。

  注:楼盘审批后增加办理贷款银行的只需写一份书面申请并加盖公章。

   

  

   

  

   

  

  III.基金使用

   

  

  单位申请使用住房基金的原因:

  用于发放单位职工住房补贴

  申请使用住房基金需提供的资料:

  1、按规定填写好单位使用住房基金申请表(一式一份),要求申请单位加盖公章、意见,在珠海市住房公积金管理中心网站可下载。

  2、使用单位住房基金详细说明的申请报告;

  3、用来发放住房补贴---提供住建局审批、盖章的住房补贴审批表及职工补贴发放明细表。

  

  审批时限:资料齐全,市住房公积金管理中心审核时限不超过10个工作日。  

   

  

  IV.2014年第一季度珠海市住房公积金

  委贷银行考核排名情况表

   

  

     

  
 

2014年第二季度珠海市住房公积金

委贷银行考核排名情况表

 

 

 

2014年第三季度珠海市住房公积金 

委贷银行考核排名情况表 

 

 

 

 

2014年第四季度珠海市住房公积金

委贷银行考核排名情况表

 

 

 

2015年第一季度珠海市住房公积金

委贷银行考核排名情况表

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-待续-

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